売地 上天草市 松島町合津 住宅用地

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価格 330万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ三角線 / 三角駅 徒歩17300ｍ
所在地 熊本県上天草市松島町合津
土地面積 公簿 198.40㎡ 坪数 60.01坪 坪単価 5.50万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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宅地６０坪と畑２７０坪、併せて３３０坪。桟橋まで徒歩５分で釣りが出来ます。プラン検討からご相談ください。
  • 参考プランもＨＯ－ＺＡＮ不動産にご相談ください
  • 隣地との間隔もゆったり
  • 敷地前道路は４．４ｍ
  • 畑分奥行きが広く感じます。
  • 畑２７０坪
  • 参考プランのパースです。前面に並列で３台駐車可能です。
  • 参考プランの平面図です。
  • 合津港桟橋
  • 合津港桟橋

    アピールポイント

    宅地部分　６０坪
    畑部分　　２７０坪
    桟橋まで徒歩５分、釣りが趣味の方に最適です。
    上天草でスローライフをお考えの方におススメです。
    農地転用許可等は必要ですが事業用地としてもご利用可能です。
    ２７０坪の畑部分をどう活用するかがポイントです。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ三角線 / 三角駅 徒歩17300ｍ
    その他交通 -
    所在地 熊本県上天草市松島町合津
    物件種目 売地
    価格 330万円 坪単価 5.50万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考 宅地部分　１９８．４㎡　（解体完了）
    畑部分　　９０１．０㎡
    の合計２筆の販売になります。
    土地面積 公簿 198.40㎡ 坪数 60.01坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 - 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 西4.4m 公道 接面7.9m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6982868150 管理番号 -
    仲介手数料 33万円
    情報公開日 2025/10/02 次回更新予定日 2026/10/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＨＯ－ＺＡＮ不動産　(株)宝山

    交通：
    ＪＲ豊肥本線／水前寺
    住所：
    熊本県熊本市中央区上水前寺２丁目２２－８　
    TEL：
    096-383-4260
    FAX：
    096-285-5668
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（４）第４７５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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