売地 菊池郡大津町 大字杉水 住宅用地

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価格 330万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ豊肥本線 / 肥後大津駅 徒歩6300ｍ
所在地 熊本県菊池郡大津町大字杉水
土地面積 公簿 248.00㎡ 坪数 75.01坪 坪単価 4.40万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
車でＪＡＳＭに４．２ｋｍ（９分）ソニーに３．４ｋｍ（８分）と通勤は楽々な上に、アウトドアライフが楽しめる自然に囲まれた静かな分譲地です。お好きな住宅会社で建築できます。
  • 敷地南側を見る
  • 南西側
  • 東側傾斜面
  • イメージパースです。こんなシチュエーションいかがですか？
  • 平屋（北側玄関）を配置した参考イメージパースです。
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  • 別プラン（東側玄関）で参考パース追加しました
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    アピールポイント

    緑に囲まれた静かな環境がお好みの方におススメの物件です。
    分譲地の端に位置するので、南側には山林が広がっています。
    参考パースもご用意していますので、現地でイメージを膨らませてみませんか？
    建築条件はありませんので、お好きな住宅会社で建築できます。
    まずはお気軽にお問合せ下さい。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 肥後大津駅 徒歩6300ｍ
    その他交通 -
    所在地 熊本県菊池郡大津町大字杉水
    物件種目 売地
    価格 330万円 坪単価 4.40万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    上水道は前面道路にあり、引込工事必要（買主負担）
    下水は合併浄化槽の設置が必要となります。
    建築物の計画に応じて擁壁等の工事が必要となる場合があ

    ります。
    土地面積 公簿 248.00㎡ 坪数 75.01坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 無指定 地勢 雛段
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 西5.0m 公道 接面16.6m 地目 山林
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6983270806 管理番号 -
    仲介手数料 33万円
    情報公開日 2025/10/02 次回更新予定日 2026/10/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＨＯ－ＺＡＮ不動産　(株)宝山

    交通：
    ＪＲ豊肥本線／水前寺
    住所：
    熊本県熊本市中央区上水前寺２丁目２２－８　
    TEL：
    096-383-4260
    FAX：
    096-285-5668
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（４）第４７５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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